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弗赖堡vs拜仁结果: 父母付13萬首付為孩子買房,小兩口鬧離婚男方父親要起訴還錢

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發表于 2019-10-8 11:03:47 | 只看該作者 回帖獎勵 |倒序瀏覽 |閱讀模式
2012年8月,經人介紹,四川德陽的曾先生與汪女士相識,兩個月后兩人閃婚,婚后育有一女。2013年4月,由曾先生父母出首付13.6萬元,曾、汪夫婦倆在四川成都雙流按揭購買了一套二室二廳的房子,房子總價43.6萬元。

今年7月25日,汪女士以雙方感情破裂為由,第二次向法院提起離婚訴訟,要女兒撫養權和依法分割財產。9月16日,雙流區人民法院做出判決,房子一人一半,曾父母出資的13.6萬屬于對夫妻雙方的贈與。曾先生和曾父表示不服。

“買房之前我們已經簽訂出資協議,首付是我借給兒子,所以要求他們返還?!?0月6日,曾父表示,他要向法院提起訴訟要求夫妻倆返還首付和裝修費。

但這份協議的真實性卻受到女方的質疑。汪女士稱,那份《出資協議》她在庭審時第一次見,“應該是我提起離婚后他們父子倆補簽的?!?br />

▲曾經幸福的一家三口


父母出13萬首付為孩子買房

婚后男子屢屢跳槽

曾先生今年34歲,與汪女士是校友,均畢業于四川一所大學。2012年8月,經人介紹,曾先生與小一歲的汪女士相識。他稱兩個月后兩人閃婚,此后一直居住在親戚家,于是汪女士提議買房。

曾先生稱,女方父母都是農民,在外打零工。于是2013年4月13日,由曾父出13.6萬交了首付,兩人在成都雙流區按揭購買了一套二室二廳的房子,房子總價款43.6萬,按揭每個月2300元,夫妻倆一人承擔一半。

2013年7月女兒出生,曾先生認為,婚后夫妻倆感情一直不錯,然而2014年國慶前,夫妻雙方因為要不要出去旅游,發生了一場激烈的爭執。曾先生說,結果妻子離家出走,15天后不見回家,后方知她已經從就職的銀行離職。

沒想到兩個月后,汪女士以雙方婚前缺乏了解,雙方生活方式差異大、感情薄弱向法院提請離婚,但法院未予以支持。

曾先生說,他當時的工作月收入3300元,加上加班費月收入4000元左右。妻子的離職讓他倍感壓力,為了節約開支他將自己QQ車賣掉。但賣車后他發現,租車花費遠比養車高。

2016年1月24日,他覺得收入太低,難以負擔家庭支出,決定離職?!暗筆笨吹僥掣齪嬌丈璞腹?a href="//www.axgins.com.cn/forum-134-1.html" target="_blank" class="relatedlink">招聘,說一個月有五千元?!?br />
離職前,他花了7萬多購買了一輛二手車,又辦了兩張信用卡。結果新單位實習期過后,他發現該公司月薪只有2500元,六個月后又從該公司辭職。



▲曾經幸福恩愛的兩人


換工作學技能

結果卻反負債30萬

今年7月,汪女士才從曾父口中得知,曾先生竟在外負債30萬。汪女士再次向曾先生提出離婚,但曾先生不同意。

“在父母的幫助下,到今年7月16日,我已經把錢全部還清了?!痹壬?,但8月他收到法院的傳票,汪女士以雙方感情破裂為由起訴理由。

“當時媳婦身體不好,馬上又30歲,我就想去學一門手藝,給她一個驚喜?!痹壬?,畢業后工資一直不漲,他心里很著急,迫切想學一門手藝提高收入,為此,他花了6800元報名了廚師的短期培訓班。

但他基本功不過關,又繼續交費延期學習,每天脫產開車去上課,前后七個月培訓,包括家庭開支,他三張信用卡已經被刷爆,累計欠費9.2萬元。

曾先生因為“技能只夠當幫工”未當廚師,改去了保險公司,每月收入2000多元,只待了1個月,又把車賣掉,然后“以租代買”按揭了一款網約車,總計花了11萬多元。而此時,信用卡無法透支。

2017年5月,他開始靠網貸生活,雪球越滾越大,汪女士提出離婚之前,整整三年他已經負債30萬。

曾先生認為,正是不斷換工作欠下的30萬,將他推入離婚的境地。如今,他稱自己跑滴滴月收入有7000元,可是妻子卻離開了他。



法院判決房子一人一半

男方不服

在法庭上,曾先生提交了夫妻雙方幾張微信聊天記錄和三張合照佐證“夫妻感情好”;以及一份與曾父簽訂《購房首付、裝修費出資協議書》以佐證13.6萬元首付系父親借給他的錢,而不是贈與。

9月16日,雙流區人民法院做出判決:雙方婚后經濟獨立,家庭開支實施AA制,雙方關心交流較少,汪女士認為曾先生對家庭隱瞞舉債事實,造成夫妻感情完全破裂,準許雙方離婚,女方在某航空公司工作,收入穩定,女兒歸女方。

對于房產,雙方一致認同13.6萬由曾父出資支付,認可目前房屋價值94萬。法院認為,曾先生未有充分有效的證據證明曾父在支付首付明確表明該款是對曾先生的單方面贈與,亦未證明該出資款為夫妻雙方的債務,因此認定首付為對夫妻雙方的贈與。

但基于這種贈與以婚姻存續為前提,故判決房屋歸曾先生所有,曾先生補償一半房款即47萬給汪女士。往后房貸全部由曾先生支付,如此計算,則曾先生補償29.7萬給汪女士。

對于此判決,曾先生表示不服?!拔液透蓋滓丫┒┝順鱟市?,首付款我不享有處置權,這是父親借給我的錢?!?br />
曾先生向記者提供了一份與父親簽訂的《購房首付、裝修費出資協議書》以及多份曾父與別人簽訂的借條和對應的轉賬記錄。

《出資協議》上載明,“兒,按照你多次提出的購房要求,參考《婚姻法》相關規定,經過你父母慎重考慮,愿意為你出資,考慮到你父親住房尚未徹底解決,故對二筆出資暫時不給予你處置權?!?br />
曾先生解釋,父母住房未解決的意思是,父母目前居住單位的房子只有使用權沒有產權,不給予處置權表示這是一筆債務,非贈與?!案蓋捉韙業那譴憂灼菖笥咽種薪璧?,他房子還沒有解決,經濟困難,怎么會把錢贈與我?”

曾先生認為,既然已經約定為出借的錢,則夫妻共同承擔債務一半,為6.8萬加上利息,汪女士應該承擔9萬元。則他給汪女士的房款補償應該為20.7萬,而不是法院判決的29.7萬。


▲出資協議


男方父親:

要另案起訴要求返還首付和裝修款

“從他們結婚我就知道,這段婚姻長久不了?!?br />
曾父介紹說,兒媳高消費,是一個月光族,兒子又老實又節儉,土里土氣。

曾父說,家里水電氣費開支全部是兒子出,兩人雖然分攤了房貸,但是從未有人向家里交生活費。家用包括孫女的部分費用,一直由兩個老人承擔?!岸筆且桓齠懶⒂詡彝ビ滌刑厝ǖ娜??!?br />
他說,基于“血緣關系”他將錢借給了兒子,但買房寫協議就是提前考慮了這一點。

記者留意到,該協議顯示的簽訂日期為2014年4月2日,而借條日期有當年的2月28日、4月7日、4月8日,房子裝修日期為2014年的7月。

為何剛買房子就把裝修費也考慮進去?且該協議只有曾父和曾先生的簽字,無女方的簽字?曾先生解釋說,買房時正值汪女士懷孕7個月,女方以“若要簽字則孩子自己帶為由”拒絕簽字。

曾父向記者表示,他一共借給兒子兩筆錢,一筆是首付13.6萬元,一筆是裝修費,兩筆共計21萬,這兩筆錢皆是在一年之內他向親戚朋友借的,包括向自己媽借的,都打了借條。不過在2017年的6月,曾父所有借債已經還清。

“兒子根本沒能力支付近30萬,即便是賣房,房產交易稅他都交不起?!痹桿?,他要著手準備資料,準備另案起訴兒子兒媳,主張返還首付款和裝修費。而按照民事案件的15天上訴期計算,從拿到判決書的次日開始計算,10月8日為最后的上訴期。

汪女士:

從沒見過該協議

6日,汪女士告訴紅星新聞記者,購房首付由曾父母出資,在結婚之前已經說好?!耙蛭壹也世裰皇樟思蓋г?,他們辦的酒席,禮金也全部都交給了他們家,我家一分錢都沒有拿?!?br />
汪女士說,自己所有的消費,都是在自己能力范圍之內,目前在航空公司工作,月收入六七千元。她表示,除了房貸AA外,女兒生活費一直是由她負擔。她還曾花3800元為曾父購買一件毛衣,連自己父母都沒有買,但遭到曾父挑剔。

在汪女士看來,婚后兩人感情并不好,雖然住在一起,雙方卻沒什么交流。汪女士說,她偶然得知,丈夫因為厭學沒有完成學業,只拿到畢業證沒有學位證。

在汪女士看來,國慶游只是第一次鬧離婚的導火索,早在2013年7月她在醫院生孩子時,曾先生就因為換不好尿布大發脾氣,負氣走了?!八虼嗣桓仙銜也鶼?,回來后又因‘重要時刻’沒等他在場而大鬧醫院?!?br />
汪女士稱,曾先生讀初中、高中、甚至大學,曾母都在學校旁邊租房照顧。他自己從來沒有獨立生活過,連基本的自理能力都沒有,“他學廚師這些不是為了我,是為了他自己?!?br />
汪女士稱,那份《出資協議》她在庭審時第一次見?!壩Ω檬俏姨崞鵠牖楹笏歉缸恿┎骨┑??!?br />
汪女士認為,若曾先生真的愛她,就不會與她斤斤計較,連拍婚紗照、生孩子費用都是一人一半。在庭審之前,法院曾組織雙方兩次調解,雙方均提出過一個分配方案,曾先生的方案是,補償11萬給她,房子和孩子均歸他?!八裁炊枷胍??!?br />
她說,自己從未計較過曾先生工作和收入不如自己,只希望找一個安分過日子的,可是曾先生不斷欺瞞自己,長達7個月不上班卻從未告知,舉債巨額債務她不知情,“我實在不知道他下一次敗家會是什么樣子,很擔心連我和孩子的生活都保障不了,我只想及時止損?!?br />
在庭審前,汪女士曾經提出一個方案,如果法院認定首付款為夫妻共同債務,為了撫養孩子,房子歸她,她愿意在支付一半房款之外再補償5萬給男方,但男方沒有接受。

對于男方準備上訴,她說,“我相信法院判決是公正的?!?br />
律師說法:

是借款還是贈與

對13萬出資款的認定很關鍵

北京市君澤君(成都)律師事務所方毅律認為,本案的一個重要問題就是對男方父親關于購房首付款出資協議的認定。如果對協議的真實性有異議,可以提起司法鑒定。

在協議真實的前提下,雖然協議沒有明確該出資是借款還是贈與,但是從協議內容來看,將該出資認定贈與值得商榷。

一是,如果認定為贈與,男方則享有出資款的所有權,包含所有權應有占有、使用、收益和處分權能。但是,協議明確寫到男方父親并未給予男方出資處置權,也就是說,男方并未取得該出資的所有權,從文義上看,認定為借款更合理。

二是,從四川省高院現有司法判例來看,對《最高人民法院關于適用<中華人民共和國婚姻法>若干問題的解釋(二)》第二十二條第二款,應理解為該條款是基于父母有贈與意思表示的前提下,贈與對象不明確時的認定依據,本案中并無明確的贈與意思表示,不應適用該條款。

三是,從《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉的解釋》第一百零九條規定來看,人民法院對贈與事實認定高于一般事實,需達到“具有高度可能性的”的證明標準。本案中協議明確表示男方父母尚未購房。在此情況下,很難據此認定男方父母對男方婚后購房的出資為贈與。

而四川及第律師事務所邢連超律師解析說,按照《婚姻法》的司法解釋,婚姻存續期間,房產是夫妻雙方共同署名,一方父母出資,視為夫妻雙方的贈與,《出資協議》不會對房子產權構成直接的影響,房子屬于夫妻雙方,不屬于父母。

“協議沒有女方的簽字,如果女方否認的話,不能作為有效的證據直接對女方使用,何況,不排除協議是事后補的?!斃狹?,即便協議是真實的,若認定為父母的墊資或者贈與,父母要求返還,這是另外一層法律關系,在離婚案件法院可以不做裁決,由父母另案主張,曾先生無權要求返還。 (部分圖片由受訪者提供)
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